BÁN LIỀN KỀ NAM 32 – WEST POINT

Bán liền kề nam 32 giai đoạn 1

Sàn BĐS Hải Phát đơn vị phân phối độc quyền dự án

+ Dãy TT3-1, TT3-2, TT3-3, TT3-4: Diện tích 72m2

+ Dãy TT4-1, TT4-2, TT4-3, TT4-4: Diện tích 78m2

+ Dãy TT4-5: Diện tích 72m2

+ Dãy TT5-1, TT5-2: Diện tích 72m2

+ Dãy TT6-1: Diện tích 78m2

+ Dãy TT6-2: Diện tích 85m2

+ Dãy TT6-3: Diện tích 79,3m2

+ Dãy TT6-4: Diện tích 72m2

Giá bán chỉ từ 2,5 tỷ/căn gồm nhà và đất

Đóng 30% kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, hỗ trợ vay 70% GTHĐ

Trưởng phòng KD: 0904.710.301 – 0966.078.222

 

1.Vị trí dự án:
Dự án khu đô thị Nam đường 32 có tổng diện tích khoảng 46,897ha của các xã Đức Giang, Đức Thượng và thị trấn Trạm Trôi (huyện Hoài Đức). Theo quy hoạch đã được phê duyệt, trong tổng diện tích này sẽ được quy hoạch gồm: đất công trình công cộng, đất cây xanh, công viên, đất giao thông khu đô thị, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất tái định cư, đất dịch vụ.

Dự án Nam 32 nằm trong khu vực phát triển mở rộng gắn với trục Hồ Tây – Ba Vì và trục đường QL32 nằm ngay sát giao thông trọng điểm của thành phố, có mật độ xây dựng cao, tập trung phát triển các dịch vụ công cộng, các trung tâm y tế khu vực và công trình văn hóa quốc gia (Theo chương trình quy hoạch thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến 2050 do Thủ tướng Chính Phủ phê duyệt năm 2011). Với quy mô như dự kiến, dự án Nam 32 sẽ phát triển thành một trong những KĐT mới tiềm năng của thành phố Hà Nội.

– Phía Nam giáp huyện Đan Phượng
– Đối diện khu đô thị Tân Tây Đô
– Phía Bắc giáp quốc lộ 32, giáp với khu đô thị Bắc 32
– Phía Đông giáp đất Kim Chung Di Trạch

Tổng quan dự án

2.Tổng quan dự án:

– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 – Bộ Quốc Phòng.

– Tổng diện tích đất 4,5ha được quy hoạch thành: đất công trình công cộng, đất cây xanh, công viên, đất giao thông khu đô thị, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất tái định cư, đất dịch vụ

– Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án hơn 1.700 tỷ đồng, quy mô dân cư khoảng 12.000người.

– Quy hoạch dự kiến công viên cây xanh: cổng chào dự án, trục đi bộ, đài phun nước, quảng trường, khu vui chơi giữa các khu nhà cao tầng, hệ thống phòng cháy chữa cháy, cây xanh, bồn hoa, công viên.khu hành chính, trường học (quy hoạch 17.004 m2), nhà trẻ (9.333m2).

– Các sản phẩm tại dự án Nam 32 gồm: Nhà ở thấp tầng, nhà vườn, biệt thự song lập, nhà ở thương mại, chung cư cao tầng, trung tâm thương mại, nhà trẻ, trường học, bãi đỗ xe, nhà ở xã hội, quảng trường trung tâm

3.Giới thiệu chủ đầu tư:

– Công ty cổ phần xây dựng và phát triển Lũng Lô 5 trực thuộc tổng công ty Xây Dựng Lũng Lô – Bộ Quốc Phòng được thành lập từ những năm 1989 với tên giao dịch ban đầu là công ty khảo sát thiết kế xây dựng Lũng Lô

– Trong suốt quá trình thành lập và hoạt đông, đơn vị chủ đầu tư Lũng Lô đã đóng góp rất nhiều thành công trong các dự án trọng điểm quốc gia như: Đường hầm nhà máy thủy điện Đa My-Hàm Thuận,Nhà Máy Thủy Điện Đa Vương-Sông Tranh 2,hầm Đô Lương-Nghệ An, tham gia khảo sát thiết kế đường công nghiệp Bắc Nam,xây dựng hệ thống cảng biển nghề cá ở Quảng Bình, Bạc Liêu, Bình Thuận và Thanh Hóa,cảng và khu neo đậu tàu ở Bạch Long Vĩ-Hải Phòng….

– Dự án điển hình chủ đầu tư công ty cổ phần xây dựng và phát triển Lũng Lô 5 mới thực hiện gần đây trên địa bàn thành phố Hà Nội là khu nhà ở chức năng gồm tổ hợp Liền Kề Biệt thự Ao Sào đã gặt hái được nhiều thành công ngoài mong đợi. Dự án đã mang đến niềm tin vững chắc và cái nhìn đúng đắn hơn về các công trình xây dựng bất động sản trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế một vài năm gần đây.

– Với bề dày kinh nghiệm cùng với năng lực chuyên môn cao, chắc chắn rằng công ty cổ phần xây dựng và phát triển Lũng Lô 5 sẽ giúp quý khách hàng có được trải nghiệm mới về một khu đô thị Kiểu mẫu với đầy đủ tiện ích cao cấp.

4.Pháp lý dự án:

  1. VB số 339/UBND-CNXD, ngày 28/8/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về chủ trương giao nghiên cứu, khảo sát, lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu Liền kề biệt thự Nam 32 – Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
  2. VB số 423/UBND –CNXD ngày 24/10/2007 của UBND tỉnh Hà Tây về việc mở rộng phạm vi lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Đức Giang – Hoài Đức tại huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
  3. QĐ số 240/QĐ – UBND, ngày 30/1/2008 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thi mới Nam 32 – Hoài Đức
  4. QĐ số 441/QĐ – UBND, ngày 29/2/2008 của UBND tỉnh Hà Tây giao Chủ dầu tư và thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thi Nam 32 – Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
  5. QĐ số 446/QĐ – UBND, ngày 29/02/2008 của UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 đô thị Nam 32- Hoài Đức, huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
  6. QĐ số 838/QĐ –UBND, ngày 10/04/2008 của UBND tỉnh Hà Tây cho phép xây dựng dự án Nam 32 – Hoài Đức , huyện Hoai Đức , tỉnh Hà Tây.
  7. QĐ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án mới Nam 32 – Hoài Đức tại huyện Hoài Đức, tỉnh Hà Tây.
  8. QĐ 246/BQP –VP, ngày 16/01/2010 về việc công ty xây dựng Lũng Lô được triển khai đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam 32, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.
  9. QĐ 371/BXD – PTĐT ngày 11/3/2010 cho phép triển khai dự án KĐTM Nam 32, huyện Hoài Đức, Hà Nội.
  10. QĐ số 39/TB- UBND 2010 ngày 6/8/về việc thu hồi 46,99 ha trên địa bàn xã Đức Giang , xã Đức Thượng và thị trấn Trạm Trôi huyện Hoài Đức để giao cho công ty CP ĐT và PT Lũng Lô 5 thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Nam 32 – Hoài Đức , huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.
  11. QĐ số 3837/QĐ –UBND ngày 16/11/2010 thành lập tổ công tác giúp việc Hội đồng bồi thường hỗ trợ tái định cư dự án ĐTXD Khu đô thị mới Nam đường 32 – Hoài Đức thuộc địa bàn thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội.

 

5.Giá bán và tiến độ:

Giá bán chỉ từ 2,5 tỷ/ căn cả nhà và đất

Tiến độ đóng tiền chia làm 6 đợt. Bàn giao nhà cuối năm 2017 đầu 2018

Đợt 1: Đóng 30% giá bán căn nhà khi kí HĐMB

Đợt 2: Đóng 29% giá bán căn nhà sau 60 ngày kể từ ngày kí HĐMB

Đợt 3: Đóng 6% giá bán căn nhà khi đổ xong tầng 2

Đợt 4: Đóng 5% giá bán căn nhà đổ xong mái

Đợt 5: Đóng 25% giá bán căn nhà khi nhận bàn giao nhà

Đợt 6: Đóng 5% giá bán căn nhà khi nhận giấy chứng nhận

Tổng số giai đoạn 1 gồm 548 căn liền kề – 15 dãy liền kề từ TT3-1 đến TT6-4

Tiến độ xây dựng: dự án giai đoạn 1 tất cả các dãy đều đang xây thô. TT5-2 đã bàn giao

Khu nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sỹ chuẩn bị được triển khai

Giai đoạn 2 của dự án theo dự kiến sẽ được triển khai vào đầu năm 2018

 

6.Kết nối dự án:

– Nằm trong quần thể các KĐT mới Tân Tây Đô, KĐT cao cấp Bắc 32 (Lideco), khu nhà ở mới Tân Việt- Đức Thượng, KĐT Kim Chung – Di Trạch, khu nhà ở mới Tân Việt- Đức Thượng, trường đại học Thành Đô, trường đại học Thành Đô …

Khu đô thị Nam 32 chỉ mất hơn 10p để đi vào trung tâm thành phố. Giao thông khu vực Dự Án Nam 32 rất thuận tiện, có kết nối khá tốt với các trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm như The Garden, The Manor, Big C Thăng Long, Metro Phạm Văn Đồng….

Dự án Nam 32 còn có vị trí đắc địa khi được quy hoạch tiếp giáp với các khu trung tâm hành chính huyện Hoài Đức và Đan Phượng. Với sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng, liên kết vùng chặt chẽ với các khu đô thị lân cận, giao thông thuận tiện, Liền kề biệt thự Nam 32 sẽ là 1 trong những khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu của thành phố Hà Nội

7.Tiện ích dự án:

Quốc lộ 32 là trục kết nối trung tâm Thủ đô với đô thị vệ tinh Sơn Tây, là trục không gian và cảnh quan quan trọng của Thủ đô.

Nó có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, phát triển hạ tầng giao thông lên phía Tây Thành phố.

Dự án Nam 32  nằm đối diện KĐT mới như Tân Tây Đô, liên kết với một chuỗi các KĐT tại khu vực Kim Chung – Di Trạch, Lideco, Xuân Canh, Dương Nội, Xuân Phương, Mỹ Đình… dọc trên tuyến đường này. Xa hơn nữa là KĐT sinh thái The Phoenix Garden (Đan Phượng) và hàng loạt dự án nhà ở, sinh thái và các khu đô thị khác…

Tuyến đường sắt đô thị đoạn Nhổn – ga Hà Nội đang xây dựng sẽ góp phần sinh động cho thị trường bất động sản khu vực này. Qúy khách chỉ mất 5 phút đi từ dự án liền kề Nam 32 tới ga.

Ngoài ra, Nam 32 có diện tích cây xanh lớn chiếm 30% trên tổng diện tích đô thị, góp phần cho người dân sống nơi đây có bầu không khí trong lành, con người gần gũi với thiên nhiên hơn, và cũng là mang lại không gian thư thái cho mọi người sau ngày dài làm việc ở công ty, tiếp xúc với nơi xô bồ ồn ã.

Cùng với đó nhà đầu tư cũng không quên thiết kế những trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí cho các bé gia đình bạn thỏa sức nô đùa hằng ngày mà không phải đợi đến cuối tuần.

Liên kết vùng

– Niềm tin: Thị trường bất động sản mấy năm trước đây do khủng hoảng kinh tế đã bị ảnh hưởng không nhỏ. Nhiều chủ đầu tư không đủ năng lực xây dựng nên đã làm mất đi niềm tin từ phía khách hàng. Đối với dự án nam 32 được xây dựng bởi chủ đầu tư Cty cổ phần phát triển Lũng Lô 5 – Bộ quốc phòng, đây là chủ đầu tư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Được nhà nước tin tưởng giao cho xây dựng nhiều công trình trọng điểm của quốc gia.

– Vị trí: Nằm trên địa phận TT Trạm Trôi, Hoài Đức, Hà Nội với tuyến đường huyết mạch thủ đô QL32 giúp dự án có hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện. Chỉ với 15p chạy xe khách hàng sẽ có mặt tại các trung tâm lớn của thủ đô Hà Nội. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng địa phương phát triển với nhiều dự án được quy hoạch đồng bộ kéo theo nhiều tiện ích an sinh xã hội phát triển. Bên cạnh dự án nam 32 là các cơ quan hành chính của huyện Hoài Đức về tương lai đây sẽ là nơi phát triển mạnh mẽ về mọi mặt.

– Tài chính: Giá đất mặt bằng chung quanh dự án nam 32 dao động từ 16tr/m2 đến 20tr/m2 nhưng theo dự kiến thì giá bán các căn liền kề nam 32 sẽ rẻ hơn mặt bằng chung trong khu vực và các căn liền kề nam 32 có diện tích từ 70m2. 80m2. 120m2 như vậy có thể tính được rằng chỉ với tài chính khoảng 1 tỷ khách hàng sẽ có căn nhà ưng ý. Trong khi đó các căn nhà liền kề thuộc khu đô thị xung quanh có giá từ 2,5 tỷ đến 4 tỷ như Tân Tây Đô, Bắc 32 – LIDECO…

8.Mẫu nhà và thiết kế:

Mặt bằng Giai Đoạn 1

Mẫu nhà 1

Mẫu nhà 2

Thiết kế 1

Thiết kế 2

9.Tiến độ dự án mới nhất:

Liền kề nam 32 hiện tại chủ đầu tư đang triển khai xây dựng giai đoạn 1 với quy mô hơn 5ha. Trong đó 2ha được xây dựng làm công viên, khu vui chơi ngoài trời và bể bơi.

Giai đoạn 2 của dự án sẽ được chủ đầu tư triển khai dự kiến cuối năm 2017. Hạng mục được triển khai đầu tiên là khối nhà ở xã hội giành cho cán bộ chiến sĩ.

Các dãy liền kề giai đoạn 1 đang trong quá trình xây thô và hoàn thiện. Trong đó 12% đã đủ điều kiện bàn giao, 38% đang đổ mái và hoàn thiện, 40% đã xong móng, 10% đã ép xong cọc đang làm móng.

Công viên cây xanh đã hoàn thành, quán cà phê chuẩn bị vào hoạt động, bể bơi đang được triển khai xây dựng…

Biển chào giai đoạn 1

Từ công viên nhìn ra khu nhà hoàn thiện

Dãy TT5-2 đang bàn giao

Từ công viên nhìn ra khu vực quán cafe và khu nhà đang hoàn thiện

 

 

Các dự án Hải Phát Land phân phối

Nhà ở XH The Vesta Phú Lãm  chỉ 700tr – 1 tỷ/căn

Chung cư Thăng Long Victory  chỉ 1 tỷ/căn

Chung cư HPC Landmark 105  từ 1,7 tỷ/căn

Chung cư CT4 Vimeco  từ 3,5 tỷ/căn

Chung cư 24T3 Hapulico  từ 2,5 tỷ/căn

Chung cư Roman Plaza Hải Phát  từ 1,8 tỷ/căn

Chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng  từ 1,8 tỷ/căn

Liền kề Nam 32  chỉ hơn 1 tỷ/căn tiền đất

Shophouse 24H Vạn Phúc  giá từ 9,4 tỷ/căn

Liền kề biệt thự Roman Plaza  giá từ 8,5 tỷ/căn tiền đất

Biệt thự nghỉ dưỡng The Phoenix Garden  giá từ 3 tỷ/căn tiền đất